三本目の矢は実物不動産収入！(家賃収入、失敗、利回り、経費、アパート経営、投資物件、サラリーマン、大家、中古ワンルーム、ローン、家賃保証)

当面はリートでがんばろうと思います。

十分な資金が得られるようになれば、いずれは不動産投資に切り替えます。

国際ワールドリート
日興リート

に毎月5000円ずつ積み立てをしています。

これだけでリーとによる家賃収入が毎月100円UPしていきます。

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現在は株主優待と配当収入に力を入れておりなかなか不動産投資に踏み切れません。

収入が増えてゆとりができてきたら、踏み切る予定です。

不動産投資は維持費があるためある程度キャッシュフローに余裕が必要です。

私は株主優待と配当収入で十分に収入を安定させてから、取り組みたいと思います。

実は一番興味がある投資なのですが、、

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都心部の地価が上昇し始めています。

バブルでしょうか。

不動産も地価があがると投資としてはリスクが大きくなります。

慎重に見極めが必要です。

投資で一番重要なのは、タイミングです。

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有名人が借金などで失敗するケースは、たいてい不動産が関係しています。

レバレッジが効くため、錯覚を起こしやすいのだと思います。

しかし、実際は様々な問題に直面し返済できなくなり、しまいには自分の給料でも支払いができなくなります。

これが不動産投資の怖いところです。

ではどうすれば防げるか？ですが、答えは簡単です。

身の丈にあった投資をすることです。

もっと言えば、借金をしないで投資すればよいだけのことです。

なぜそんなに急ぐのでしょうか？

年100万円貯めることが出来る人は、6年で中古ワンルームが購入できます。

少し我慢すればよいのです。

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不動産市場も少しずつ活況になってきました。

不動産株の値上がりが凄いです。

スターツは20万円くらいだったのが、今は80万円を越えています。

共立メンテも10万円だったのが、今は40万円付近まで。

レオパレスも常和も。。

これが景気の力というものでしょうか。。

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軍資金がだいぶたまってきたのでそろそろ本格的に都内の中古ワンルームの購入を検討したいと思います。

キャッシュで購入をする予定です。

そのためには、最低500万円は必要です。

今は、400万くらい？

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株価が乱高下すると不動産の強さを改めて感じます。

こんなに乱高下しないですから。

早く始めたいです。

株価が高いときは投資しないを実践している人はこのチャンスに再び動き出すでしょう。

鉄則を忘れないことが重要です。

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いろんなサイトを見ていて思ったですが、不動産投資で大変なのはやはり
ローン返済と管理業務ですね。

初心者は無借金でワンルームが一番いいかもしれません。

いろいろ考えると、どうしても日本財宅に辿り着きます。
管理体制がしっかりしている、日本財託で始めるのが懸命でしょうか。

ただ高いのを買わされないようにしないと。でも心配無用。
一度希望の物件の一覧をもらったことがあるのですが、希望通りの価格帯
のものを紹介してもらいました。

数年前ですが、、

日本財託に任せている人のブログかホームページを読みたいのですが、
まだ見たことがないです。

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リートから一転し、実物不動産収入のサイトにすることにしました。

リートは配当収入と位置づけこれは、不動産収入には含めないことにしました。

仕切りなおしです。

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